报告显示 自1995年以来 购房者的比例显著增加

几天前，DT金融公司发布了《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》)。该报告以Linker Platform和CBNData的数据为基础，以18-35岁的青少年为主要研究对象，围绕最基本的生活单位“家”进行研究，总结青少年购房、租房和居家消费的趋势。

据了解，该报告涵盖12个主要城市，包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都和重庆。

95后购房占比大幅提升

北上深安心买房最低年收入34.4万元

《报告》发现，在过去的3年里，95后买家的比例显著增加，而且大多数城市年轻买家的趋势明显。

《报告》表明，北京和深圳是全国购房门槛最高的两个城市，在主要城市中，深圳青年的平均购房面积最低。如果你想在北方买房子，你家的年收入比其他城市高得多。在上海买一套一居室公寓是在深圳买房的最低门槛。一次舒适的购买需要34.4万元的家庭收入。

在二线城市，南京和杭州的生活成本相对较高，家庭收入门槛甚至高于广州。

8成租房青年选择合租

80后整租比例最高

不管在几个城市，整个租金都是一种奢侈的生活方式，生活费用是普通租金的3倍。因此，80%租房的年轻人选择一起租房。

随着年龄和资历的增长，选择全额租金的年轻人的比例也开始增加。85岁以后选择全租的比例比00岁以后选择全租的比例高7.5个百分点。只有不到20%的租户在00年后租房超过两年：90年后30%，80年后40%。租期越长，生活越稳定。

《报告》假设当一个月的租金低于收入的30%时，年轻人会更快乐。即使他们有租房的自由，这种条件下的收入甚至是在这个城市租房的自由。

数据显示，北京、深圳和上海的一居室租金月收入要求最高，分别为1.77万元、1.46万元和1.34万元。杭州的全租免费收入超过广州，而且每月收入也需要超过10000元。

从购房和租房的数据来看，广州是生活成本最低的一线城市。无论是年轻人买房所需的家庭收入门槛，还是租金与收入的比率，对年轻人来说都相对更友好。年轻人用他们的行动为生活在城市中的快乐投票。南京、重庆、成都、武汉等热门二线城市的年轻买家趋势最为明显。

青年人居家生活三大特点：懒系、健康、实用

《报告》还根据年轻人在几个主要类别中的消费趋势总结了他们在家中的生活方式的三个特征，包括家庭服务、家用电器、家用物品和家居装饰：懒惰的生活、健康的升级和实用的简单。

《报告》引用的饥饿统计数据显示，年轻人越来越多地寻求快捷方便的生活体验。厨房新鲜食品、商店和超市、花卉和绿色植物、药品和健康等非餐即时配送服务正受到越来越多年轻人的追捧，助长了懒惰生活方式的流行。根据饥饿统计，2019年上半年，95后即时配送服务的消费者数量增加了87%，80后、85后和90后消费者的增长率也超过了50%。此外，从年轻人的网上消费来看，诸如清扫机器人和烘干机等懒惰电器的消费也在快速增长。

然而，改善生活质量的家用电器如个人护理、家庭环境和饮食生活的数量也在迅速增长，表明年轻人对个人健康和家庭环境的重视。

《报告》还发现，随着年龄的增长，年轻消费者对精致生活的追求将从营造家居环境氛围逐渐变得更加务实，消费投资的重点将逐渐从关注个人转向家庭生活。

未来青年人更具购房主动权，继续追求生活品质

根据青年住宅消费的特点，《报告》也预测了2020年青年住宅消费的趋势。

在购房层面，《报告》认为，在“房无投机”的背景下，购房主动权仍将掌握在年轻人手中，而重点二线城市将继续产生吸引力，成为年轻人定居的首选。在家庭消费层面，尽管理性消费的时代已经到来，理性消费通常追求高成本效益，但这并不妨碍年轻人继续提升消费水平。

此外，《报告》认为，年轻人的消费水平将继续提高，在满足消费者需求以提高其生活质量的领域，爆炸性产品将继续存在机会。(方孝文)