为什么一套房子的虚假价格“导致君主入坑”被反复禁止？

最初的标题是：为什么一再禁止为空屋和价格“引君入坑”？

近日，住房和建设部等六个部门先后举报了两批在打击中介组织混乱中查处的典型违法违规案件。其中，虚假住房供应问题尤为突出。

在世界各地，严厉的打击被用来打击假房子。

在过去的一两年里，各地都在集中整治租赁住房市场，并取得了一定的成效。

针对网络上虚假住房信息等问题，从2018年9月起，北京继续开展网上住房信息“周检”。在过去一年多的时间里，北京市住房和建设委员会已经对相关互联网平台进行了20多次采访，删除了102多万条非法住房信息。

北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房屋信息等措施，对违反法律法规的房地产中介机构进行了查处。例如，对于违反法律法规发布房屋信息的机构，北京将删除该房屋信息并暂停其发布权限1至3个月。违法发布房屋信息超过3次的，不得通过互联网交易平台发布房屋信息。

自去年9月以来，上海还重点打击发布虚假信息，包括捏造、传播虚假信息和误导买家。对发现的违法违规行为，采取暂停金融服务、暂停商业银行业务合作、暂停网上签约资格、列入工商监管重点名单等措施。

记者在上海的连锁店了解到，各种渠道的连锁经纪人发行的商品房必须符合真实存在、真实销售、真实价格和真实图片四个标准。如果发现一套假房子，举报者可以得到100元的赔偿。

当广州的许多中介公司试图要求上市时，记者也被要求提供一份业主身份证复印件、一份房产证复印件和一份委托书，这些都不是可有可无的。广州市中介协会消息人士告诉记者，目前住房建设部门要求规范住房发布机制。业主委托书的签署、产权证和身份证信息的核实是保证房屋真实性的关键。

关于中介机构有许多虚假信息

记者发现，目前二手房中介利用虚假房屋等手段谋取利益的现象仍然屡禁不止。最近，住房和建设部等六个部门不断报告违反法律法规的典型案例。北京10名非法发布房屋信息的房地产经纪人被调查…

广东省消费者委员会发布的《2019年房地产中介服务专项调查》显示，价格明显低于市场，画面模糊或夸大，中介无法遮挡房屋，约占假房的30%。

记者登录方天霞、58城等网站和应用发现，在二手房租赁和销售领域，仍有许多房屋通过虚假信息或虚假价格进行虚假宣传。记者分别在上述网站上挑选了两套新装修的房子，并打电话询问。一位中介说，"房子刚卖出去"，并建议看"同一类型的房子，不在同一层楼"；另一位中介称，“房主暂时提高了售价”。

在中介行业，出售或出租的房屋故意不下架也是一种惯例。“对于已经售出的好房子，不要急于先从网上收回，多挂几天，顾客自然会来询问，然后引导他们出租和出售我们的房子。”北京的一位资深中介从业者透露，如果买方已经表达了对b

“在‘安居客’这样的网络平台上，超低价格的房子随处可见。首先，顾客被带到商店，然后房子被说已经被出租或出售，然后其他房子被推荐。上海最大的集中式长期租赁公寓运营商V Territory的首席执行官周俊强表示：“许多年轻人在选择房间时都愿意在网上搜索。谁能在网上“引人注目”，谁就能做生意。房子的照片是假的，价格也是假的，只是为了把人们拉进中介的营销程序。”

这个行业的竞争很激烈，真正的住房很容易竞争。易居中国董事会主席周信认为，许多房地产中介不愿意把真正的住房放在货架上，以垄断住房供应，担心手中的住房供应会被其他中介抢走，这将导致“飞订单”。“房地产中介行业是一个完全竞争的行业，争夺住房也是中介工作的一个重要组成部分，甚至许多热销住宅房屋都是基于推销员的等待而推出的。一个组织一旦释放了真实的住房供应，就会被其他中介机构盯上，通过价格战、服务战甚至不正当手段攫取住房供应，力争在自己的平台上成交。”

记者发现，许多房地产经纪人倾向于说服房东签订“贵宾协议”，成为房产的独家代理。该属性仅在内部网络上可用，而外部网络显示虚假属性，吸引客户再次推荐它。

住房信息没有及时更新。业内人士认为，不规范的管理也是虚假住房出现的重要原因。

“不管什么样的房子已经出租或接近出售，原则上应该从网上商店和中介商店中移除，但在实践中很少有中介商店可以如此标准化。”许多接受采访的房地产经纪人说，没有及时更新的房子，当它们停留在平台上时，就变成了“假房子”。

业内人士建议，监管机构应该结束行业内的恶性竞争，以杜绝虚假住房供应。