13个城市宣布公积金新政策:7个城市互认互助贷款有你的家乡吗？

自下半年以来，在广州、长沙、厦门等地调整了公积金的相关规定后，许多城市最近都出台了新的公积金政策。

据中新经纬客户不完全统计，6月至8月，公积金提取业务、贷款期限或金额、异地购房提取、反欺诈等方面有10个房间需要规范完善。

9月至今，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市对公积金贷款的额度、期限、申请人要求、手续便捷性、提取业务等方面都做出了新的规定。

在上述13个城市中，3个城市降低了公积金贷款，1个城市提高了公积金贷款。

下调额度的三个城市分别为：北海、淮南、无锡。

北海市表示，自2018年底以来，住房公积金贷款政策相对宽松，职工购房贷款需求旺盛，导致住房公积金资金相对紧张的局面。自2019年1月以来，个人住房公积金贷款利用率连续几个月保持在87%以上的高水平，尤其是北海市，个人住房贷款平均利率高达98.43%。

北海市规定，从10月起，申请住房公积金贷款的职工通常必须连续12个月以上存入住房公积金。个人住房公积金贷款最高限额调整为：单身职工贷款最高限额适当下调至40万元，已婚职工贷款最高限额适当下调至50万元。如果职工家庭支付第二套住房或申请第二套住房公积金贷款，最低首付比例为60%。

淮南市规定，如果夫妻双方正常缴存住房公积金，最高贷款额度将从50万元调整到45万元。如果单个员工支付，最高贷款额将从40万元调整到35万元。实行贷款挂钩，住房公积金存款余额、购房资金不足采取贷款相结合的方式。租赁商品房，由原来的每月1000元调整为：未婚(单身)职工每月500元，已婚职工家庭每月800元；在市中心暂停“住房商业贷款转公积金贷款”和“异地贷款”。

无锡也明确表示，公积金贷款的最高额度将从50万元下调至30万元。无锡市官方解释称，新政策将重点支持职工购买第一套普通住房和第二套改良住房，规范住房公积金提取，抑制投机性购房，防范住房公积金资金风险，确保住房公积金制度长期健康运行。

相反，扬州要求住房公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元，其中，单个职工缴存住房公积金的最高限额从21万元恢复到30万元；住房公积金贷款偿还能力系数由目前的0.3提高到0.5。

易居研究所智库中心研究部主任严跃进认为，扬州方面宣布这一消息可能与近期贷款规模略有增加有关。最近，包括贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额度有所增加，充分说明了公积金贷款担保的方向。然而，无锡等一些城市的公积金贷款额度有所下降，这与这些城市的监管基调有关。

2城市放宽了公积金的贷款期限。

成都方面建议，从11月起，凡购买二手房超过30年的，不得申请二手房贷款。取消原“申请公积金贷款时，购买年满20周岁的二手房，不得贷款”的规定；房屋再交易贷款的贷款期限最长为30年，不得超过抵押房地产的剩余土地使用权。取消原《办理房屋再交易贷款时，贷款期限加上购买住房年限不超过30年》的规定。

武汉删除了原来的条件，即“建筑面积第一

武汉市住房公积金管理中心相关负责人表示，新政策实施后，二手房购买者申请公积金贷款的期限比细则调整前延长10年，可以减轻家庭还款压力。

3城规定：住宅增设电梯可提取公积金

宜昌市提出，如果宜昌地区内存款人家庭(存款人及其配偶)现有住房需要配备电梯，存款人住房公积金账户余额可以提取。

武汉已明确表示，自《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内，员工及其配偶将从家庭电梯建设费用(不含电梯运行维护费用)的实际个人出资中提取同一套住房。提取金额基于家庭。一户一人以上的，提取总额不得超过该户实际分摊的电梯建设资金。与此同时，雇员及其配偶在他们现有的住所中有额外的电梯，以提取不超过两套住房公积金的总数，而那些未偿还的公积金贷款不能提取。

武汉住房公积金管理中心相关负责人表示，在现有住房上增加电梯相当于在原有房地产上增加设施。因此，通过增加电梯从现有住房中提取的住房公积金的数额是指房地产的数额，即个人对实际建设成本的实际贡献的数额。经计算，武汉市每户实际安装电梯的费用一般在6万元左右，绝大多数已缴费的员工可以在36个月内一次性提取缴费。

邢台还增加了“在没有电梯的旧住宅区自住房屋安装电梯”的政策，放宽了集中封存账户提取员工的条件，“集中封存账户管理两年以上”改为“集中封存账户管理六个月以上，不再继续存放”。

此外，一些城市出台了便利政策。

徐州报道，从9月17日开始，在苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港(4.020、0.02、0.50%)和宿迁7个已签约的核心城市，首次推出住房公积金贷款互认互贷。

上述七个签约城市已支付工人在徐州购买住房和财产，公积金贷款的户口限制将根据徐州的公积金贷款政策取消。职工必须在原城市正常足额缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)，且原城市公积金中心已发放《（异地）贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(含6个月)以上，方可向徐州市住房公积金中心申请贷款。符合住房公积金贷款申请条件和以前未使用过住房公积金贷款且符合相关条件的职工，可以申请住房公积金组合贷款。

3城简化相关手续

湖州规定，借款人在申请贴息时不再需要收入证明。在打印完申请表后，他们会带来相关信息并浏览一次。

南宁市指出，职工不再需要填写住房公积金提取申请表办理住房公积金提取。

深圳已明确表示，有《与单位终止劳动关系证明》和《失业证明》等。将被取消，员工的失业证明数据将通过政府信息共享等平台直接核查。注销“永久居留证件”是指已在国外或港、澳、台定居的员工可以提交销户证明、回乡证或MTP证。

4类人群迎利好

一些城市针对不同类型的申请人调整了相关规定。

成都明确表示，在申请公积金贷款时，对于在异地存放公积金且在当前存放地未满6个月的员工，如果前后存放时间没有连续中断，则存放时间、存放时间系数和存放余额将根据原d

根据新政策，宜昌市可直接享受的贷款最高额度为50万元，贷款对象为符合条件的大中专毕业生和双职工家庭，他们通常会存入公积金。对于那些通常有公积金的单身员工的家庭，他们可以直接享受的最高贷款额是40万元。

深圳规定，属于基本保障对象的职工每月可提取实际住房租赁费用，且不超过职工住房公积金账户余额。您可以选择按每月实际租金提取公积金，也可以选择按不超过当月存款额的65%提取公积金。(吴小伟)