住房公积金将帮助更多人定居

原标题：住房公积金将帮助更多人定居

今年7月以来，至少有20个城市调整了住房公积金政策。这不仅关系到各地房地产市场的走势，也是支持第一套需求，通过各种渠道提高住房需求。

值得注意的是，目前国家有关部门正在推进旧住宅区改造，公积金政策的相应调整可以在资金方面支持和促进旧住宅区改造。

最近，住房公积金政策在许多地方进行了调整。具体内容是什么？这会对各地的房地产市场产生什么影响？

记者发现，今年7月以来，至少有20个城市调整了住房公积金政策，其中包括：一是公积金贷款额度有所增加或减少。例如，江苏扬州要求将公积金贷款的最高限额从35万元恢复到50万元。江苏无锡将公积金贷款最高限额从50万元下调至30万元。

二是通过住房公积金贷款实现城市间的相互认可和贷款。例如，9月17日以来，江苏徐州率先在淮海经济区已签约的苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁7个核心城市开展住房公积金贷款互认互贷，即存贷款互认互贷。上述七个承包城市有偿职工在徐州购买住房和房产，按照徐州市公积金贷款政策执行，取消公积金贷款户籍限制。

第三，公积金贷款程序越来越简化。例如，浙江湖州规定公积金贷款人在申请贴息时不再需要出具收入证明，只需在打印完申请表及相关信息后运行一次。广西南宁市也提出，职工提取住房公积金不再需要填写《住房公积金提取申请表》。

第四，可以给老小区加一部电梯来提取公积金。例如，武汉、湖北、邢台、河北等地已出台规定，如果在居民区安装电梯，存款人的住房公积金账户余额可以提取。

第五，公积金贷款期限将延长。期限越长，已经支付的员工的还款压力就越小，这对那些只需要买房的员工来说是个好消息。例如，四川成都提出，对于那些申请抵押贷款再交易的人，贷款期限最长应为30年。武汉二手房购房者公积金贷款期限可延长10年，此前细则均有调整。

记者发现，公积金政策的调整与各地房地产市场的走势有一定的关系。例如，江苏无锡、广西北海等公积金贷款政策收紧的城市，都是近期新建商品房和二手房价格持续小幅上涨的城市。多地区公积金政策在提取范围和贷款期限方面的一系列调整，预计将对各地房地产市场的调控起到一定的作用。

然而，与此同时，一些城市放松了对公积金贷款的限制，以支持第一套和改善需求。满足职工的基本住房需求，减轻职工购房压力，一直是公积金政策的基本功能和方向。

《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年，95.73%的个人住房贷款发放给中低收入群体，85.91%发放给第一批住房贷款，89.45%发放给144(含)平方米以下的普通住房贷款，72.76%发放给40(含)以下的员工。

此外，住房公积金也通过各种渠道保证住有所居。一方面，新措施，例如不同地方的相互承认和贷款，将大大方便雇员使用公积金。另一方面，住房公积金不仅在职工购房中发挥作用，而且还不断加大对住房租赁的支持力度