澳大利亚房地产市场复苏 十月份出现四年来最大的价格上涨
2020-04-27 09:28:00 来源：中新网
澳大利亚房地产市场回暖 10月创4年来最大房价涨幅
北京，11月1日(新华社)——根据澳大利亚网站的报道，澳大利亚的房地产市场在10月份势头强劲，因为澳大利亚的房价出现了四年多来的最大涨幅。澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新房价指数报告显示，澳大利亚10月份的平均房价上涨了1.2%。这是房价连续第四个月上涨。
据报道，澳大利亚最大的房地产市场悉尼和墨尔本再次成为最大的赢家。墨尔本的平均房价上涨了2.3%，悉尼上涨了1.7%。珀斯是唯一经历过房价下跌的首都城市，平均房价下跌了0.4%。
作为回应，CoreLogic研究主管劳利斯(Lawless)表示，一系列因素导致墨尔本和悉尼房价上涨加剧。
“与其他首都城市相比，劳动力市场条件更为紧张、人口增长更为强劲，再加上自20世纪50年代以来最低抵押贷款利率的刺激，改善了信贷渠道。”劳利斯说，“随着房价的上涨趋势，销售活动也在增加。尽管年度结算销售额仍比十年平均水平低17%左右，但自6月份以来，买方活动一直呈明显上升趋势。”
尽管澳大利亚房地产市场自6月份以来开始回升，但澳大利亚房价仍低于峰值。尽管澳大利亚房价自6月以来上涨了5.7%，但仍难以弥补过去10个月超过8%的跌幅。
对此，劳利斯表示，其他首都城市的房价表现出喜忧参半的结果，但主要趋势是上升。季度数据显示，墨尔本和悉尼的房价上涨了5%以上，堪培拉的涨幅为2.4%，布里斯班为1.1%，霍巴特为1%。
尽管阿德莱德的季度房价涨幅仅为0.1%，但仍是自去年低点以来最好的一个季度。
值得一提的是，尽管澳大利亚的购房者数量有所增加，但新登记的待售房屋数量仍远低于12个月前，已降至接近全球金融危机的水平。
“几年来一直缺乏新住房，这可能会导致希望出售房屋的房主的需求受到抑制。”劳利斯说。劳利斯指出，待售房屋的短缺可能反映出持续的不确定性和缺乏信心，“消费者信心指数一直呈下降趋势，澳大利亚家庭已经通过低利率设定了解到澳大利亚经济的潜在弱点”。编辑：卞磊]
