南京房价连续5个月上涨后首次下跌

南京房价在上涨5个月后首次下跌。

根据国家统计局17日发布的全国70个城市房价指数，8月份南京新房价格环比下降0.2%，在连续5个月上涨后首次出现下跌。与此同时，新房价格同比上涨5.4%，为今年以来的第二高。

一线城市的房价要么持平，要么回落。

根据8月份70个城市的全国物价指数，北京、上海、广州和深圳的新房价格环比上涨0.3%，与上月持平，北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；与去年同期相比，这四个城市上涨了4.2%，比上个月下降了0.1个百分点。

与此同时，北京、上海、广州和深圳的二手房价格环比持平，上月上涨0.3%，北京下跌0.4%，上海和广州持平，深圳上涨0.2%。尤其令人担忧的是同比下降0.2%，这是自去年6月以来的首次下降。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，全国31个二线城市的新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.2%，环比下降0.2个百分点。同比增幅分别为9.9%和5.5%，较上月分别下降0.8%和1.2个百分点。根据孔鹏的解释，7月30日，中央政府再次强调坚持房屋是为了居住，而不是为了投机的立场，要求实行长期的房地产管理机制，并建议不要把房地产作为刺激经济的短期手段。因此，8月份国内房地产市场继续保持稳定趋势，一线和二线城市房价涨幅持平或下降。

南京房价五个月来首次下跌。

从2019年以来的70个城市房价指数来看，今年3月以来，南京新房价格持续上涨，3月至7月分别上涨0.1%、0.5%、0.8%、0.1%和1.2%。然而，8月份出现了“逆转”局面，新房价格环比下降0.2%，这是今年以来的首次下跌。

《扬子晚报》记者注意到，在国家统计的70个城市中，只有10个城市的房价逐月下跌。除南京外，其他下跌的城市包括济南(跌0.2%)、重庆(跌0.3%)、兰州(跌0.1%)、乌鲁木齐(跌0.4%)、锦州(跌0.2%)、宜昌(跌0.5%)、岳阳(跌0.1%)、韶关(跌0.9%)和泸州(跌0.5%)，而江苏省其他城市的房价环比上涨。

市场人士指出，南京新房价格下跌的主要原因是8月份上市的房价普遍保持在原来的价格区间，突破房价“红线”的现象并不普遍，一些地区甚至做了小幅调整。再加上丽水、六合等周边远郊板块大量供应住房，从而降低了全市的房价指数。市场参与者预计，随着大量新房进入市场，房价的下跌不会持续太久。

环

房价的上涨已经全面放缓。

中原地产首席分析师张大伟表示，从8月份的市场数据来看，房价上涨基本稳定，淡季非常明显。在新建住宅中，34个城市的环比增幅有所上升，4个城市持平，32个城市的环比增幅明显放缓。在二手房方面，从6月到8月，房价上涨的城市数量大幅下降，有20个城市连续3个月下降，为2019年最高。

一些业内人士预测，2019年不会有“九金十银”。张大伟指出，热点城市开始逐渐衰落，购买力不再能够支撑市场继续飙升。在北京、上海、深圳、杭州、南京和合肥等严格执行监管政策的城市，出现了价格下跌的迹象。其次，自2017年以来，大多数热点城市的房地产市场已经完全受限。房地产市场没有季节。除了深圳的相对活跃的市场，北京，上海，杭州，南京，福州和其他市场的恶化率迅速下降，其他真实