非法“输血”将对炒房者处以极刑

本行保险监管部加大对非法住房贷款的检查力度

据统计，今年有数十家银行因涉嫌侵犯房地产企业的“输血”被罚款。因此，加大对住房贷款的检查和处罚力度，将有效引导银行业金融机构依法经营，防范和控制金融风险。

针对非法资金进入房地产市场的混乱局面，我行保险监管部将继续实施审慎风险管理标准，审慎发放开发贷款和个人住房抵押贷款，促进房地产金融和房地产市场平稳健康发展。

最近，一些信贷资金非法进入房地产市场，增加了房地产市场的风险。为了应对混乱，金融监管部门再次发起了猛烈的攻击。例如，宁波银行和保险监督管理局共开出39笔罚款，总额约为1275万元，其中近60%是因为房地产抵押贷款管理不规范和房地产信贷业务不谨慎。上海银行和保监局对上海农村商业银行股份有限公司宝山支行4次罚款，对该行非法发放土地拍卖保证金和土地出让金贷款222.8万元罚款，并对相关责任人进行了警告。最新数据显示，截至目前，该银行的保险和监管系统已发出2137罚款，其中住房贷款已成为监管的重点。

《经济日报》记者了解到，目前非法流入房地产的资金主要有以下四类。一是向不符合贷款条件、证件不全的房地产企业发放非法贷款。第二，放松对个人住房贷款的控制，降低发放贷款的条件。第三，部分资金通过信托渠道非法进入房地产信托；第四，个人消费贷款，信用卡，信用卡，改变用途，非法进入房地产。

据报道，今年有数十家银行因涉嫌房地产违规“输血”被罚款，罚款总额超过1000万元。中国银监会副主席王兆兴表示，审慎贷款标准应继续适用于房地产开发贷款和个人抵押贷款，特别是要严格控制投机性开发和个人贷款。

加大对住房贷款的检查和处罚力度，引导银行业金融机构依法合规经营，有助于更好地防范和控制金融风险，促进“住房无投机”目标的实现。中国人民大学重阳金融研究所副所长董希淼表示，非法放贷或信贷资金监管不力很容易导致借款人违约和贷款欺诈的风险，为银行信贷资金的安全埋下隐患。信贷资金非法流入房地产市场会给房地产市场的监管带来更多阻力。

除了信贷资金，房地产信托也是住房企业重要的融资渠道。据中国信托业协会数据，截至今年一季度末，信托基金投资房地产余额为2.81万亿元，占14.75%，较2018年第四季度末增长0.56个百分点。

银监会相关部门负责人表示，为加强房地产信托领域的风险防控，银监会近日对近期房地产信托业务增速过快、增幅过大的信托公司进行了采访警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。

信托公司从业人员表示，此次监管采访的目的是针对高风险、高杠杆的房地产公司的融资混乱。其目的是引导房地产信托的健康发展，而不是全面“切断”房地产公司的供应。业内专家认为，该规定将通过控制房地产信托业务的规模，从融资方面限制房地产企业及其项目来控制房地产市场泡沫和金融风险

董希淼认为，下一步除加大处罚力度外，还应从三个方面加强房地产金融风险的防控：一是收紧银行信贷资金进入房地产市场；二是收紧个人住房贷款条件和额度，提高贷款利率，严格控制个人消费贷款和信用卡资金非法流入房地产市场；三是严格控制房地产企业发行公司债券。