房地产市场整体稳定价格小幅上涨

国家统计局15日发布的数据显示，5月份各城市新建商品住宅销售价格环比小幅上涨，而二手房销售价格环比涨幅与上月持平或略有扩大。专家表示，房地产市场继续复苏，价格略有上涨，但仍在合理范围内。各地要继续落实稳定地价、房价的目标和预期，保持房地产市场稳定健康发展。

“5月，疫情防控总体推进和经济社会发展取得积极成效。生产和生活秩序继续恢复。住房需求进一步释放。70个大中城市的房地产市场总体稳定，价格略有上涨。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏说。

记者近日对上海、浙江等地的房地产市场进行了调查，发现5月份，各地房地产市场在4月份回升后，市场人气进一步增强，成交量稳步回升，当地住宅销售呈现“五月红”行情。在上海市闵行区南部刚刚需要集中的地方，记者走访了几家中介公司。许多销售人员说五月是今年最好的自然月份。

“目前，一线城市只需要房屋和首次装修产品的时间明显缩短，总价较低的房屋销售良好。”中原地产市场分析师卢文熙表示，刚性购房的累积需求集中释放。此外，高端项目的集中入市也导致一些地区房价整体上涨。

记者梳理了国家统计局的数据，发现5月份新建商品房价格环比上涨的城市达到57个，比4月份多7个。11个城市下跌，与4月份持平。两个城市的房价环比持平，比4月份低7个百分点。其中，同比增幅最高的是银川市，增幅为2.1%。三亚的跌幅最大，为-0.4%。

根据凯里研究中心的数据，二线和三线城市的住宅交易是分开的。重庆、昆明、南京、杭州、武汉等重点城市欢迎需求的集中释放，如昆明和南京的住宅交易面积同比增长60%以上。然而，青岛、常州、长春、苏州、大连等城市的交易面积出现了修正。

国家统计局发布的另一组数据显示，1-5月，商品房销售面积为4.2941亿平方米，同比下降11.8%，比1-4月下降6.9%。

业内专家表示，随着楼市调控政策的预期稳定，房地产市场交易相对活跃，市场总体稳定。各地要在城市政策的基础上，继续落实稳定地价、房价和预期的目标，保持房地产市场稳定健康发展。